۷۰ درصد از قیمت مسکن مربوط به قیمت زمین است

هزینه‌های تولید مسکن به دو بخش کلی «قیمت خرید زمین (بایر یا کلنگی)» و «هزینه ساخت» شامل تأمین مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران، صدور پروانه و… تقسیم می‌شود؛ که انبوه‌سازان به مجموع این دو هزینه، متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن می‌گویند.

مطابق برآورد و اطلاعاتی که از بازار خرید و فروش و ساخت مسکن کسب می‌شود، در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی، متوسط هزینه ساخت (بدون احتساب هزینه خرید زمین) مترمربعی در حدود ۱.۷ میلیون تومان بود که طی ماه های اخیر افزایش داشته است.

با این وجود، حمید عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک بیان کرده که ۷۰ درصد قیمت مسکن مربوط به خرید زمین است و ۳۰ درصد قیمت آن مربوط به مصالح و ساخت و ساز است[۱]؛ بنابراین در ساخت‌وسازها عامل اصلی تشکیل دهنده قیمت مسکن، قیمت زمین است و از آنجا که به دلیل سوداگری در بخش مسکن، قیمت زمین به ویژه در ماه های اخیر افزایش قابل توجهی داشته، قیمت مسکن نیز افزایش یافته است.

اگر به دنبال بزرگ‌ترین آیفون موجود در بازار هستید،  به نظر مي‌رسد گوشی  iPhone XS Max گزینه‌ی بسیار مناسبی برای شما باشد. این گوشی با داشتن نمایشگری 6.5 اینچی و پنل OLED، بزرگ‌ترین نمایشگر میان گوشی‌های شرکت اپل را در دارد. بنابراین‌ شما می‌توانید تصاویر و ویدیوهای خود را بر روی این گوشی غول‌پیکر به راحتی تماشا کنید. ساکنان کوپرتینو بر روی این گوشی از چیپست A12 Bionic استفاده کرده‌اند که باعث شده این گوشی از لحاظ سخت‌افزاری نیز حرف‌های زیادی برای گفتن داشته باشد. اما ظاهر گوشی چطور؟ آیا ظاهر گوشی هم می‌تواند با گوشی‌های برتر بازار رقابت کند؟

بدون شک می‌توان گفت که قاب آيفون XS Max یکی از زیباترین محصولات موجود در بازار است. شرکت اپل برای پوشاندن بدنه‌ی فلزی گوشی از شیشه استفاده کرده که به زیبایی گوشی افزوده است. با این وجود، بدنه‌ی شیشه‌ای این محصول می‌تواند در مقابل ضربات بسیار آسیب‌پذیر باشد. بنابراین، به نظر مي‌رسد اگر به حفظ ظاهر گوشی اهمیت می‌دهید، باید به سراغ خرید قاب بروید. در خرید قاب گوشی باید نکاتی را مد نظر قرار دهید اما سوال اصلی اینجاست که بهترین قاب موجود در بازار برای گوشی‌  iPhone XS Max چیست؟

قاب فوق‌العاده باریک شرکت Peel

همان‌طور که اشاره کردیم، قاب آیفون xs max توسط شیششه پوشانده شده و استفاده از قاب گوشی انتخاب هوشمندانه‌ای به نظر مي‌رسد. اما همین قاب گوشی مي‌تواند جلوی زیبایی گوشی را بگیرد اما قاب گوشی شرکت Peel در اینجا به کمک شما می‌آید. این نوع قاب‌ها با داشتن ضخامت 0.35 میلی‌متری بسیار نازک هستند و در رنگ‌های متنوع و زیبایی عرضه‌ شده‌اند. ضخامت این قاب به حدی است که حتی بعد از چند روز ممکن است فراموش کنید که بر روی گوشی خود قاب قرار داده‌اید. با این وجود، ضخامت بسیار نازک قاب گوشی Peel شاید از گوشی  iPhone XS Max در مقابل ضربات بسیار شدید محافظت کاملی به عمل نیاورد، اما قطعا در مقابل ضربات خفیف‌تر و خط و خش‌های احتمالی از گوشی شما محافظت خواهد کرد. بنابراین، اگر میان دو گزینه‌ی بدون قاب و قاب گوشی شک دارید، ما به شما قاب فوق‌العاده باریک شرکت Peel برای گوشی  iPhone XS Max را پیشنهاد می‌کنیم.

قاب هیبریدی Spigen برای آیفون xs max

قاب‌های شرکت Spigen معمولا قاب‌های بسیار معروفی هستند که می‌توانند از گوشی شما مراقبت کنند و قاب گوشی اولترا هیبریدی  iPhone XS Max نیز از این مسئله مستثنی نیست. این قاب شامل چند جنس متفاوت است. در قسمتی از این قاب ضربه‌گیر ترموپلاستیک TPU به کار گرفته شده و در قسمت پشتی از بدنه‌ای پلاستیکی بهره برده شده تا بتواند قاب آیفون XS Max را در مقابل انواع و اقسام تهدیدات مختلف محافظت کند. جنس TPU بر روی این قاب چسبندگی بیشتری را با انگشتان شما ایجاد می‌کنند و قسمت شفاف پشتی قاب نیز نمایی مناسب از گوشی به شما می‌دهد. در کناره‌های قاب نیز از تشکچه‌های مخصوصی استفاده شده تا گوشی در مقابل ضربات محافظت بیشتری شود. طراحی قاب طوری صورت گرفته که بعد از مدت زمانی مشخص، رنگ آن از بین نرود.

قاب Evo Luxe شرکت  Tech21برای آیفون xs max

اگر به دنبال گزینه‌ای متفاوت‌تر هستیم، قاب گوشی Evo Luxe‌ شرکت Tech21 را برای گوشی آيفون XS Max پیشنهاد می‌کنیم. این قاب با جنس TPU تولید شده و از جنس خاص دیگری تحت عنوان فلکس‌شاک بهره می‌برد. این جنس به گفته‌ی شرکت Tech21، مقاوم‌ و پیشرفته‌ترین مواد به کار گرفته شده برای مقابله با ضربات بوده و می‌تواند از گوشی شما در مقابل ضربات تا ارتفاع 3.5 متری محافظت کند. قسمت پشتی قاب نیز از جنس تقریبا پارچه‌ای ساخته شده که چسبندگی مناسبی را با دستان شما ایجاد می‌کند. کناره‌های این قاب برای محافظت بیشتر از نمایشگر گوشی آیفون XS Max برآمدگی کوچکی دارند. بنابراین، قاب گوشی Evo Luxe با محافظت کامل، بیشتر برای کسانی که به انجام فعالیت‌های ورزشی می‌پردازند می‌تواند مفید واقع شود اما در مجموع، محافظت بسیار خوبی را از گوشی به عمل می‌آورد.

قاب ضدآب Hitcase Splash گوشی xs max

گوشی‌هوشمند iPhone XS Max تاییدیه‌ی IP68 را دریافت کرده و می‌تواند در عمق 1.5 متری آب به مدت یک ساعت دوام بیاورد. با این وجود، اگر هنوز هم از این بابت خیال‌تان راحت نشده، می‌توانید به سراغ قاب گوشی ضدآب Hitcase Splash برای این گوشی بروید تا اسمارت‌فون گران‌قیمت شما در محیط مرطوب آسیب نبیند. این قاب ضدآب به راحتی از گوشی شما در شرایط مختلف محافظت می‌کند و از مواد TPU و پلی‌کربونات ساخته شده است. ضخامت این قاب شاید کمی بیش از اندازه باشد اما بدون شک این محصول می‌تواند محافظت کاملی را از گوشی به ارمغان بیاورد. قاب‌های ضدآب معمولا ضخامت زیادی دارند و طراحی آن‌ها نیز شاید همانند دیگر قاب‌‌ها چشم‌نواز نباشد اما به بهترین شکل ممکن به وظیفه‌ی یک قاب به خوبی عمل می‌کنند.

قاب گوشی UAG  سری Trooper

در برخی مواقع، محافظت تنها وظیفه‌ی قاب‌ گوشی نیست و انتظارات بیشتری از آن‌ها می‌رود. قاب گوشی UAG سری Trooper در این مواقع می‌تواند انتاظرات شما را برآورده کند. این قاب با داشتن بدنه‌ای مستحکم به بهترین شکل ممکن از گوشی آیفون XS Max محافظت می‌کند اما در قسمتی از این قاب، مکانی برای قراردادن پول نقد یا کارت‌های اعتباری شما تعبیه شده است. بنابراین، محصول مورد اشاره برای کسانی که به دنبال قاب گوشی کیفی می‌گردند می‌تواند بسیار مفید واقع شود. ضخامت این قاب به خاطر محافظت فوق‌العاده‌ی آن کمی زیاد است اما اگر از این موضوع بگذریم، با قاب گوشی فوق‌العاده‌ای طرف هستیم.

قاب گوشی Nomad  محافظ ایفون ایکس اس مکس

هیچ‌چیز همانند بدنه‌ای چرمی نمی‌تواند استیال متفاوتی را به گوشی اضافه کند. بنابراین، اگر به دنبال قاب فوق‌العاده شیکی هستید می‌توانید قاب گوشی Nomad برای iPhone XS Max را تهیه کنید. این قاب ضدضربه از جنس‌های متفاوتی نظیر پلی‌کربونات ساخته شده تا اسمارت‌فون شما را در مقابل ضربات محافظت کند. در کنار این موارد، در کناره‌های قاب از جنس TPU به کار گرفته شده تا قاب ضدضربه Nomad بتواند محافظت بیشتری به عمل آورد. در نهایت، قاب گوشی Nomad از چرم محبوب Horween استفاده کرده تا ظاهری کاملا منحصربه‌فرد را به گوشی آیفون XS Max اضافه کند. این قاب شاید برای هر کسی ساخته نشده باشد اما اگر به دنبال این هستید که تفاوت ظاهری منحصربه‌فردی را علاوه بر محافظت کامل در گوشی ایجاد کنید، می‌توانید به سراغ محصول مورد اشاره بروید.

قاب چوبی Grovemade زیبایی خاص برای گوشی xs max

در دنیایی دیگری از قاب‌های گوشی، قاب چوبی Grovemade قرار گرفته است. این قاب‌ها از جنس چوب Walnut در شهر پورت‌لند آمریکا تولید شده و با طراحی خاص خود می‌تواند ظاهری متفاوت را در iPhone XS Max ایجاد کند. این محصول نسبت به دیگر قاب‌های چوبی نازک‌تر بوده اما برخلاف دیگر قاب‌ها، به وسیله‌ی چسب به گوشی اضافه می‌شود. بنابراین، اگر قاب‌های متفاوتی را بر روی گوشی خود قرار می‌دهید، قاب چوبی Grovemade نمی‌تواند گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد. در کنار این موارد، جنس چوبی آن همانند دیگر قاب‌های معرفی شده نمی‌تواند محافظت کاملی از گوشی را ایجاد کند. با این وجود، اگر قاب‌های چوبی را به خاطر طراحی خاص‌شان مي‌پسندید، گزینه‌ای بهتر از قاب گوشی Grovemade نخواهید داشت.

قاب Candyshell شرکت Speck گزینه مناسب برای آیفون   xs max

معمولا قاب‌های Speck‌ طراحی خاص خود را دارند و قاب Canyshell این شرکت طراحی متمایزی را به خود گرفته و از قاب‌های خاص و متفاوت Speck خاص‌تر و متفاوت‌تر شده است. طراحی فوق‌العاده‌ی این قاب از دو لایه‌ی TPU و پلی‌کربونات ساخته شده که به گفته‌ی شرکت سازنده، می‌تواند به خوبی در مقابل ضربات دوام بیاورد. کناره‌های این قاب کمی برآمدگی دارند تا نمایشگر آيفون XS Max در مقابل ضربات شدید آسیب‌پذیر نباشد. علاوه بر این، محصول مورد اشاره چسبندگی بسیار بالایی داشته و به راحتی می‌توانید آن را در دستان خود بگیرید. این قاب برای رسیدن به استانداردهای نظامی آزمایش ضربه‌ی خود را پس داده و می‌تواند از گوشی iPhone XS Max شما کاملا محافظت کند.

قاب گوشی کیفی Ted Baker  ظاهر کلاسیک xs max

یکی دیگر از قاب‌هایی که طراحی خاصی دارند، قاب گوشی Ted Baker، برند مطرح دنیای مد و فشن بریتانیا است. این قاب از چرم Vegan ساخته شده و قسمت طلایی رنگ آن از پلی‌کربنات طراحی شده تا بتواند از گوشی محافظت کاملی را به عمل‌آورد. علاوه بر این، قسمت جداگانه‌ای از این قاب برای نگه‌داری پول نقد یا کارت‌های اعتباری شما تعبیه شده است. بدنه‌ی چرمی قاب در هنگامی که از گوشی خود استفاده نمی‌کنید، نمایشگر آيفون XS Max را پوشش می‌دهد و در صورتی که از گوشی استفاده کنید، این بدنه‌ی چرمی با داشتن آهن‌ربا به بدنه‌ی عقب قاب گوشی می‌چسبد. علاوه بر این، آینه نیز برای این قاب تعبیه شده تا در هنگامی که بیرون از منزل هستید، بتوانید ظاهر خود را همیشه در بالاترین سطح خود نگه دارید.

قاب ضدضربه Catalyst

یکی دیگر از قاب‌های مستحکم بازار توسط شرکت Catalyst تولید شده است. این قاب می‌تواند از ضربات شدید بر روی گوشی آیفون XS Max تا ارتفاع سه متری محافظت کند. ضربه‌گیر ساخته شده برای این قاب از جنس TPU بوده و بدنه‌ی پشتی قاب نیز به پلی‌کربنات مجهز شده است. از دیگر قابلیت‌های قاب گوشی Catalyst، می‌توان به کناره‌های برآمده برای محافظت بیشتر از نمایشگر گوشی نام برد. قاب ضدضربه Catalyst برای دوربین اصلی گوشی کاور در نظر گرفته تا گرد و خاک وارد لنز دوربین نشود. در کنار تمامی این قابلیت‌ها، محصول مورد اشاره سوییچ مخصوصی را برای دکمه‌ی میوت آیفون XS Max در نظر گرفته است. ضخامت این قاب نیز نسبت به دیگر قاب‌های ضدضربه کمتر بوده اما قیمت آن شاید کمی بیشتر باشد.

قاب گوشی کیفی Noreve

قاب‌های چرمی گوشی می‌توانند طراحی فوق‌العاده زیبایی داشته باشند اما این نوع قاب‌ها هر چه قدر هم که زیبا باشند، به قاب گوشی Noreve نمی‌رسند. مهم نیست که کدام نوع از قاب‌های این شرکت را انتخاب کنید، مهم این است که قاب گوشی کیفی Noreve‌ می‌تواند بهترین جنس یک محصول را به شما ارائه دهد. این شرکت برای تولید قاب کیفی از ده جنس چرم متفاوت بهره گرفته و هر کدام از قاب‌هایش را به یکی از آن‌ها مجهز کرده است. علاوه بر این، رنگ‌های متفاوتی نیز برای هر کدام از آن‌ها دیده می‌شود. بنابراین، اگر به دنبال طراحی متمایزی می‌گردید، قاب گوشی Noreve برای آيفون XS Max می‌تواند یکی از انتخاب‌های شما باشد.

منبع : نشت آپ

بک لینک همیشه یکی از اجزای مهم در سئو سایت بوده و خواهد بود. به همین دلیل خیلی از دوستان قصد دارند برای سایت شان بک لینک های با کیفیت و قوی بسازند. خیلی ها تو این کار استادن و خودشان دست به کار می شوند و خیلی ها هم توانایی این کار را ندارند و مجبور هستند بک لینک بخرند.

در این مقاله دقیقا در مورد خرید بک لینک قصد دارم صحبت کنم. خیلی از دوستان از من می پرسند که آیا بک لینک بخریم یا نه؟ کی بخریم؟ از کجا بک لینک با کیفیت بخریم؟ آیا خرید بک لینک واقعا روی رتبه سایت مان در نتایج جست و جو تاثیر دارد یا نه؟ اگر بک لینک بخریم نکنه پنالتی بشیم؟

در این مقاله دقیقا قصد دارم به این سوالات پاسخ بدهم. خرید بک لینک اصول و قواعد خاص خودش را دارد و ممکن است هر بک لینکی که از هر سایتی می خرید به دردتان نخورد! پس اگر قصد خرید بک لینک برای سایت خود را دارید ولی اطلاعات زیادی در این مورد ندارید تا انتهای این مقاله با من همراه باشید.

خرید بک لینک چیست؟

قبل از هر چیز بهتر است بدانیم خرید بک لینک یعنی چه؟ به طور کلی به بک لینک هایی که در ازای دریافت آن به سایت ها پول پرداخت می کنید “خرید بک لینک دائمی” گفته میشود. مسلما هر بک لینکی که واقعا ارزش داشته باشد به عنوان بک لینک پولی شناخته می شود، نه هر بک لینکی! که انواع و اقسام پکیج های خرید بک لینک در سایت های خرید و فروش بک لینک ارائه می شود که هر کدام از آن ها را با هم بررسی خواهیم کرد.

آیا خرید بک لینک واقعا روی سئو سایت تاثیر گذار است؟

بک لینک اگر با کیفیت و قوی باشد مطمئن باشید روی بهبود سئو سایت تان تاثیر مستقیم می گذارد حتی اگر پولی باشد! مسلما خرید بک لینک هم می تواند تاثیر بسیار خوبی روی سئو سایت تان داشته باشد اما نه هر بک لینکی! نوع بک لینک خیلی مهم است. مثلا خرید بک لینک از سایت پی سی دانلود در قسمت تبلیغات متنی فایده ای ندارد که هیچ بلکه ضرر هم دارد.

یا مثلا خرید بک لینک از سایتی که هیچ ارتباطی با سایت شما ندارد اصلا کار درستی نیست. این طور بک لینک ها هیچ تاثیری روی بهبود سئو سایت تان ندارند! بلکه در آینده باعث افت رتبه سایت شما نیز خواهند شد.

هر بک لینکی که بتواند به سایت شما ورودی دهد و به اصطلاح باعث شود ترافیک سایت شما افزایش یابد قطعا بک لینک با کیفیت و تاثیر گذاری برای شما خواهد بود. در ادامه در مورد اینطور بک لینک ها بیشتر توضیح می دهم.

آیا خرید بک لینک باعث پنالتی شدن سایت می شود؟

جواب این سوال هم بله است و هم خیر. بستگی به نوع بک لینک ها دارد. بستگی به این دارد که بک لینک ها را از کجا می خرید. بستگی به تعداد بک لینک ها دارد. بستگی به این دارد که آیا بک لینکی که می خرید محتوایی است یا به صورت یه یک کلمه کلیدی لینک شده در هزاران سایت است؟!!

به طور کلی گوگل با خرید بک لینک موافق نیست! چون همانطور که می دانید گوگل به بک لینک ها از دید اعتبارشان نگاه می کند. یعنی اعتبار یک سایت را نسبت به تعداد لینک هایی که به او داده اند محاسبه می کند. (البته این فقط یک روش سنجش اعتبار از دید گوگل است.) خب در این صورت اگر گوگل بفهمد بک لینک ها غیر طبیعی هستند مسلما با سایت مربوط برخورد خواهد کرد و او را جریمه می کند.

مثالی می زنم : اگر سایت تان قدیمی باشد و تعدادی بک لینک هم از قبل داشته باشد با خرید بک لینک به تعداد کم (مثلا 5 رپورتاژ آگهی) اگر محتواها و لینک های داخلی آن در هر رپورتاژ متفاوت باشد هیچ گاه گوگل متوجه خرید بک لینک ها نمی شود! این فقط یک مثال بود امیدوارم متوجه شده باشید.

we offer telegram members for your channel to promote your product or services. This will be a massive impact on the marketing of your telegram member channel. The following service Telegram post views will be a popularize service to add to your marketing promotion for your telegram channel.

Is it safe to buy channel members?

Yes, it is safe to buy telegram members for your channel or group, we offer a safe and secure method to provide you good or fake quality for your telegram channel or telegram group. We offer a guarantee of the minimal telegram members you bought from us. So you will always receive your order amount! So you can safely and see your telegram members coming in!

Who are you? Why do you provide this telegram services?

Our services are for international clients worldwide. We are working day and night to provide you a good service for your telegram group, telegram channel and for promoting your telegram posts. We always respond in few minutes and process your order within 24 hours. Most times in just 1 hour!

If you want to have a popular channel with lots of members, pay attention to this point: Surely every media which respects to its audiences and shows its eligibility, will attract audiences. And telegram channels are the same. You should always know that your channel should be in a way that attracts its audiences. If you have a funny or religious or political channel and use some contents that don't belong to the topic of your channel, you will lose your audiences. Keep the channels quality in a high degree and be sure your audiences will like it and attract you.  �is the first place to do Telegram services such as Buy Telegram channel Post View to increase the popularity of your Channel.

buy telegram follower

buy telegram followers

telegram followers